- 初めてのローン完済
- 金利が上がった！ 対策はできてます
- 戸建に満額で買付けしたら負けた
- また借り入れの金利が上がった！
- 退職日が決まった。いよいよリタイア
- 新NISA開始。2023年の稼働率は良かった！
- [DIY]戸建の浴室床が汚れているのでバスナフローレを貼った
- 新NISAが始まるのでポジション調整
- 本気でアーリーリタイアを考えるタイミング
- 初めての戸建完済まであと１年
- 久しぶりの満室、だけど・・・家賃滞納から強制執行
- リモートワーク終了か？ 変わりつつある状況
- 2022年の賃貸稼働率は低かった…
- DIY アスファルトの剥がれ補修
- デッドクロスが負担です。どこまで耐えられる？
- 単身アパート苦戦！ 戸建堅調！
- ２０２１年の稼働率
- 赤魔道士的な投資方針
- リタイアは先送り。今の心境
- 資産管理法人の決算・申告をDIYしてみた
- 保守的な不動産投資 わたしの本音
- 不動産投資の法人化は本当にお得か考えてみた
- 2020年の振り返り。稼働率・法人設立・運営トラブル etc.
- 戸建現金買いとREITの比較
- 4LDK戸建てのDIY模様
- 損切りできない
- 年の差あり国際結婚夫婦の入居者さん
- 書籍『「気がつきすぎて疲れる」が驚くほどなくなる「繊細さん」の本』はわたしにピッタリ
- 返済が進んで利子比率が10%になった
- はじめて法人で物件を買ったらBINGO！
- 幸せの青い鳥とテレワーク
- 新型コロナの影響？ 空室が埋まらない。。。twitterはじめました
- 戸建を現金買いするために株式を全部売却した結果
- 不動産投資のモチベーションが下がっている理由
- 新型コロナ感染症と賃貸経営とサラリーマン
- 抵当権抹消登記をDIY！ 簡単です
- 2019年の決算は好調。利益の上昇が止まらない・・・税金増える
- サラリーマン辞めたらやろうと思っていたけど、今からでもできるじゃん その２
- 入居申し込みあり、でも売却はうまくいかない
- もし借入年数がもっと長かったら
- 読者からの質問 投資の効果を実感する時期は？
- クレジットカードを２枚解約した
- テレビ電波のチェックはテレビを使ったほうが確実？
- 戸建が満室御礼、区分退去後の展望
- 入居者さんが外壁塗装したいって言ってきた
- 会社辞めることを上司に話したら・・・
- エアコン工事の立会い。入居者募集の内見が少ない・・・
- セミリタイアの不安は無くならない。だってずっと不安なんだから
- 「会社辞めよう」の思いが止まらない
- [DIY]簡単なリフォーム。トイレのペーパーホルダ取り付け
- 築55年戸建の滞納4ヶ月が解消！ どうして？
- 振込日の誤解。とりあえず滞納は解消しました。
- 内向型のわたしに向いていた戸建不動産投資
- はじめての家賃保証会社請求
- 現地の募集看板で入居者が決まった物件
- 梅雨のDIYリフォーム
- 戸建を現金買い・退去が嬉しい
- 融資は出なかった・法人化は見送り
- 融資審査落ちと入居キャンセルと雨漏り、そして外壁塗装
- エアコン工事は地味に面倒。どこまで自分でやります？
- 結局また戸建を買ってしまった。１８棟目
- お金があっても幸せになれない。幸せとは
- キャッシュフロー偏重の功罪。純資産も大事
- 2018年の確定申告が終わりました。儲かった！
- わたしが会社を辞められない理由
- 戸建の融資承認・決済完了・リフォームが始まる
- 屋号とネットバンキングの基本利用料
- １月の入退去は勝ち越し！
- セゾンアメックスゴールドカードを作りました。わたしのクレジットカードラインナップ
- 中古戸建の融資打診中。今回は２つの金融機関に依頼
- 賃貸経営は山あり谷あり ２０１９年の目標
- 不動産投資 2018年の振り返り
- チャンスの扉はすぐ閉まる。ペイペイポイントバックキャンペーン
- 物件の鍵の保管にはキーファイルが便利
- テレビがつかないので点検しました。ブースターの位置が違っていた
- 設備トラブルが続く。電源ブレーカーとアンテナ
- ３戸も入退去があると毎週休日が潰れる・・・カナシイ
- [DIY]クッションフロアと網戸張り替え
- 戸建の退去、かるーくDIY
- 戸建の決済・引渡しが完了。購入のペース
- 金銭消費貸借契約が終了。あとは決済まち
- 物件購入します 固定資産税納税証明書の取得は最高に手間！
- 買えない日々が続く
- また給湯器故障？
- [DIY]戸建の郵便ポストの裏フタを自作しました
- WordPressのレイアウトが崩れたり、リンクが切れたりした原因は常時SSL化の影響だった
- ファーストトラックに乗ったのか？ 物件を買わなければキャッシュが増える
- オール電化物件にはこりごり
- 「会社を辞める！」と母親に言ったら反対されました
- 零細な水道工事屋さんに修理を依頼してみたら・・・
- 今年の確定申告はひさびさに税金を払った、その理由とは
- 寒波で水道凍結事故が連発 お湯がでないのはツライ
- 投資はプラットフォームリスクを評価せよ かぼちゃの馬車とコインチェック
- 2017年の稼働率をセキララに公開！
- サラリーマンを辞めるべきか否か、ハッピーな悩み。
- はじめての壁紙クロス貼り。襖紙貼りにも挑戦
- 戸建投資も競争が激しくなってきた？ それでも２件買います
- サラリーマン辞めたらやろうと思っていたけど、今からでもできるじゃん
- 返済比率も大事だけど、元本返済比率って考えたことある？
- ついに、ローンをひとつ完済しました！
- 15棟目の戸建を買います。いくつまで買うんだ！？
- 早く入居募集を始めるデメリットとは
- 新設支店を狙ってフルローンの融資を受けた！
- セゾンファンデックスで不動産投資の融資を受けました
- 初めて戸建投資をする方に伝えたいこと。ほんとにやりたいですか！？
- [DIY]メラミンスポンジでフローリングの汚れが落ちた！
- 今の会社に満足していても不動産投資を始めるべき理由
- [DIY]玄関鍵シリンダー交換は簡単！ 15分でできます
- 不動産投資なら忙しくてもツラくない、たったひとつの理由
- 戸建賃貸が好きな理由は『自信』を持って入居者にオススメできること
- 不動産投資のメリットは現実世界でゲームが楽しめること。おもいきり楽しもう！
- 気づいたらアパートローンの返済額が月2万円減っていた！ 金利交渉のタイムラグ
- 築24年中古戸建 外観は良いのに室内は荒れ放題！
- 会社の飲み会なんて行かなくてもいいんじゃね？ 飲み会より美味しい担々麺！
- 融資額2億円の壁なんて話を聞くけど、サラリーマンリタイアするのにそんなにいらない
- イオンモバイルに変えたら毎月5,700円のキャッシュフローが増えた！ 固定費削減は簡単
- 物件を買うときに現地調査で確認すること。チェックリストはこれです。
- 金融機関を新規開拓したことで月々の返済額が2万円下がりました。行動あるのみ！
- 初めて取引する信用金庫でフルローンが出た。融資期間が長い物件と短い物件を組み合わせる効果。
- 2017年3月からYahoo!カードが Apple Payに対応！ クレジットカードでポイント生活
- ライバルに先駆けて買い付けをいれる方法
- 内見のときに売主さんに手土産を持っていく本当の理由
- 満室御礼！ だけど・・・退去予定も。一喜一憂していたら身が持ちません。
- 本日2月26日は圏央道の境古河ICーつくば中央IC間が開業！ わたしの保有物件にも朗報
- 二週連続で戸建の売買契約をしました。買えるときは買えるし、買えないときは買えない。慌てて買わないこと。
- 2016年に感謝したこと、忘れていたこと
- ボーナスは不動産投資の元入金にします。その理由とは？
- 滞納が止まりません！ 滞納10ヶ月目。強く出て退去させるべきか、支払いを待つべきか。
- 指値が通らなかった物件に４ヶ月後に再度指値で買い付けを入れたら、少し押し戻されて買えました
- 不動産投資していても住宅ローンの借り換えができた。融資の審査で意外だったこと。
- 埼玉県築35年戸建のリフォーム。ジャングル状態の植栽剪定、キッチン扉のカッティングシート貼り
- 戸建３棟の融資審査は全てOK! 戸建投資に飽きてきましたが、前向きに捉えます。
- 同じ日に信用金庫と公庫に融資の面談にいきました。面談のハシゴは疲れます。
- 1Kの現状回復費用が26万円だと！ 驚きの見積もりの実態を現地で確認しました。
- 入居申し込みが来た！ 定期借家契約の使いどころはここです。
- 東京23区の区分ワンルームマンションを売却しました。成功とは言えない結果になった理由とは？
- 不動産投資 停滞中。停滞していて良いこともあります。
- 埼玉県築２０代戸建の指値通過。だけど結局買えませんでした。売主が売却できない理由。
- 築27年戸建購入。予想外のきっかけで物件情報を入手。リフォーム後の室内写真を公開
- 北関東築古アパート 借り換えプロジェクトの経緯と結果
- 築25年戸建のリフォーム。畳の下から予想外のものが・・・。DIYで洗面化粧台取り付け
- 祝！満室 決まるときは決まる。コンビニができたおかげか！？
- DIY 築35年戸建の障子紙交換で時給12,000円。玄関ドアクローザーの交換
- 北関東アパートの家賃相場が下がっている！ ７ヶ月ぶりの訪問で汗かきメンテナンス
- 指値を甘くしてしまった。新しめの物件だから妥協しました。
- 築35年戸建のDIYリフォームをしています。そしてまた築35年戸建を買うことになりました。
- 築35年戸建にオーバーローンが引けた！ 簡単にオーバーローンが引けた理由とは？
- やっと入居申し込み来た！空室期間5ヶ月かぁ
- 築古戸建も競争激しくなるのかな？
- 築42年戸建の購入。すごく丁寧にメンテナンスされている建物でした。売主の特殊事情がわたしを有利にしました。
- JR東京上野ラインで埼玉が勝つ！？
- 埼玉県築22年戸建にたったの２日で入居申し込み！ スイッチプレート交換。室内写真撮影。玄関扉の鍵交換。表札取り付け。
- 築22年戸建のDIYリフォーム。浴室水栓・キッチン水栓・洗面化粧台交換
- 築22年戸建のDIYリフォーム。収納扉にカッティングシート。障子紙交換で95%のコスト削減！
- はじめての保険請求で満額GET！
- 築22年戸建を購入。融資付けに苦労しましたが条件付きでローンがでました。
- 融資を受けるために納税証明書を集めていたら融資実行の前日に未納が発覚！
- 今週も中古戸建に買付だっ
- 水道料金をクレジットカード払いに変更してポイントをget！
- 築２年アパートに退去が２件発生。サブリースは効果があったのか？
- 中古アパートは利回りが高くても修繕費がかかる。実際に起きた修繕の事例。
- 賃貸住宅フェア 室内洗濯物干しがいいね
- 戸建物色中
- 「土下座ローン」を申し込みました。自己資金を増やす手段のひとつ。
- ふるさと納税はじめました。お得な生活を始めましょう。
- 今年から経理ソフトをクラウド会計freeeに変えてみた
- 退職金を当てにしてサラリーマンリタイアして良いものか？
- 区分ファミリーマンションの修繕積立金が3倍になった！ 今は安くてもそのうち高くなるので注意してくださいね
- 築古木造アパートの入居率を40%から100%に上げた！ 客付け営業の成果。モデルルームの写真
- 猫フン被害の対策で効いたのはガーデンバリアとトゲシート！
- 築古木造アパートのDIYリフォーム。取っ手の交換。部屋番号プレートの交換。ドア裏の郵便受け。クローゼットポール取り付け。ウォシュレット取り付け。
- １０年の経験でわかった！不動産投資の秘訣は時間を味方につけること
- 北関東築23年アパートの購入。多くの金融機関に相談して融資に苦労しましたが買えました
- 新築木造アパートの金利交渉の経緯と意外な結末。まさかキャッシュフローが減るとは！
- 勤め先が裁量労働制になりました
- 家賃減額交渉の結果というか経過
- クレーマー入居者の更新騒動・・・
- 浴室の排水溝からネズミとかナメクジが出てくるんです！
- 新築木造アパート（首都圏）の良いところ・ダメなところ
- 借金は怖いですね
- 築古戸建の給水管が老朽化しました。家賃4ヶ月分の出費！
- 中古木造アパート（地方）の良いところ、ダメなところ
- 築古戸建（首都圏）オーナーチェンジの良いところ、ダメなところ
- 初めて地方の中古アパートを買った話。物件探しに時間がかかりました。
- 意外と多い？ 自主管理
- イオンの株式優待の利回りは高い！ 株主優待返金引換証が届きました
- 「空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術」（椙田拓也著）を読みました
- 「東京は郊外から消えていく！ 首都圏高齢化・未婚化・空き家地図」（三浦展著）を読みました
- その投資にあなたの優位性はありますか？ わたしが海外不動産投資をやめた理由
- 確定申告 １５０分待ち！
- 築古戸建の買い付け取り下げ
- 入居者様からお菓子いただきました！
- 「ワーク・シフト」を読みました。公務員になったら収益不動産を買おう！
- 区分マンションの入居者募集。こんな流れで入居者が決まりました。
- 「主婦大家業は今日も楽し！！ 50歳から始めた、超節約・安心安全アパート経営術」を読みました
- 築19年区分ファミリーマンションのリフォーム
- 日本政策金融公庫から修繕費を借りる方法
- さいたま新都心開発計画がまだ動いているらしい
- イオンの株主優待返金引換証が届きました。驚愕の優待利回り！
- オーナーチェンジ物件のメリット・デメリット
- 埼玉県の金融機関
- 築48年ボロ戸建の購入。新しい信用金庫を開拓できました。
- 退去通知を受けたものの、本当に退去するの？？
- 「マンガでわかる片手間副業で「月5万円」稼ぐ方法」（中卒大家さん著）を読みました
- ＤＩＹ クローゼット・ポールを取付けました
- 投資ペースが遅すぎる。目標があいまいだからです。
- 「不動産投資25の落とし穴《ケーススタディとポイント解説》」（藤山勇司著）を読みました
- 「仕事は楽しいかね？」（ディル・ドーテン著）を読みました。おすすめです！
- イスカンダル・マレーシア ヌサジャヤ／プテリハーバー／プレミアムアウトレットの風景
- 初めて新築アパートを購入しました。経緯と顛末。
- 「手持ち200万円から始める！ 低リスク・高利回りの不動産投資」を読みました
- 上半期決算 赤字ー
- 銀行融資の結果は・・・
- 築20年戸建の融資の相談に行ってきました。その結果・・・
- 「メールでできる！アメリカ不動産投資」を読みました
- 賃貸物件向け！手間のかからない植栽とは！？
- 「たった4年! 学生大家から純資産6億円を築い た私の投資法 借りて増やす技術」（石渡浩著）を読みました
- イスカンダル計画＠マレーシア。現地を見た率直な感想。
プロフィール
サラリーマンリタイアを目標に不動産投資を実践中。理想と現実をご紹介します。もっと読む