長らく短期プライムレートは低ーく抑えられていました。 なので短期プライムレート連動の借り入れ金利もずっと変わっていなかった。 　 しかし、ついに日銀が短期プライムレートを上げました。 わたしの借り入れ金利も0.15%上が…

新年おめでとうございます。 新NISAが始まったので、成長投資枠でインド株インデックス（Nifty50）と日本高配当株ETFを買いました。 インド株はサテライト投資の位置付け。金融資産投資額の10%以内にします。 高配当…

今年から空飛ぶウインドサーフィンを始めました。 通称「ウインドフォイル」 ボードの下にフィンの代わりにフォイルという水中翼を付けることで水面より上に浮きます。 今までのウインドサーフィンは水の抵抗を感じつつスパッパッパッ…

久しぶりに戸建達が満室になりました。 でも退去予定が１戸あります。 ２０戸あるとどこかが空いている状態になりがち。 戸建は入居年数が長いといわれるけど、わたしの場合はそうでもない感触です。 ２年未満で退去することもちょく…

リフォームローンを１本完済しました（祝） 月３万円の返済が無くなった。たった３万円だけど税引後の３万円だから額面以上に効果があって嬉しいです。 　 最近あんまり物件を探していません。 なんでだろう？？　 考えてみた。 　…

2020年の確定申告書を作っています。 区分マンションの売却益があるので過去最高の所得税を払うことになりそう。 売却した時から分かっていたものの具体的な金額を見ると何とも言い表せない気持ちです。 　　 不動産投資で法人を…

2019年と2020年に現金で戸建を１戸ずつ買いました。 2019年は融資が出なかった。 2020年は融資が面倒だったので打診しなかった。 　 これまで買ってきた戸建は返済年数１０年のものが多くて返済比率が７０％とか高め…

わたしは「損切り」できません。 　 仮想通貨は利食いも損切りも遅れてマイナスになった。一時はすごくプラスになって幸福感に包まれていた。 FXは損切りできなかったけどトータルプラス。ビギナーズラックだった。 株式投資でも損…

わたしの築古戸建たちは借り入れ年数が10年とか15年で比較的短いので、利払いが少ないです。おかげさまで元本返済が進みます。いっぽうアパートは、30年、20年、15年なのでなかなか元本が減らない。 最近、満室時家賃に占める…

子どものイベントの送迎で横浜に行きました。 送りと迎えの間の時間がけっこう空いていたので、ついでに近隣の保有アパートの視察。 ２年ぶりだろうか？？　放置しすぎ(^^;; 　 現地に赴くと発見することが多々ありますね。 雑…