初めてのローン完済
10年前に戸建てを購入したときに信用金庫から借りたローンを完済しました。 物件購入費のローンでは初めての完済。 10年返済だと返済比率が高いのでなかなかキャッシュフローが残らない投資でした。 ようやく完済で一気にキャ…
10年前に戸建てを購入したときに信用金庫から借りたローンを完済しました。 物件購入費のローンでは初めての完済。 10年返済だと返済比率が高いのでなかなかキャッシュフローが残らない投資でした。 ようやく完済で一気にキャ…
長らく短期プライムレートは低ーく抑えられていました。 なので短期プライムレート連動の借り入れ金利もずっと変わっていなかった。 しかし、ついに日銀が短期プライムレートを上げました。 わたしの借り入れ金利も0.15%上が…
不動産価格の上昇に伴い地味なエリアの築古戸建さえも売り出し価格が年々上がっています。 そんななかで久しぶりに一目で安いと感じた戸建が見つかりました。 即日内見してその場で購入申し込み! スピード勝負です。 今までだと…
先日とある信用金庫から1通のハガキが届きました。 ローン返済表です。金利が変わるとハガキで新たなローン返済送られてくるんです。 今回は金利が0.1%上がって3.1%になりました。 6年前に借りた時は2.3%だったんですけ…
最終出社日と退職日が決まりました。 もう後戻りはできません。 安堵感と不安感が入り混じっています。 今はどちらかというと安堵感のほうが優勢で、早く最終出社日が終わって欲しいと願っています。 今まで意に沿わないことをひ…
新年おめでとうございます。 新NISAが始まったので、成長投資枠でインド株インデックス(Nifty50)と日本高配当株ETFを買いました。 インド株はサテライト投資の位置付け。金融資産投資額の10%以内にします。 高配当…
空室になった戸建の浴室のタイルに錆っぽいものがついていて取れません。 ちょっと清潔感に欠けるのでバスナフローレを貼ってみました。 別の物件でバスナフローレを貼ったことはあるのですが、そのときは業者さんに依頼した。 今回は…
2024年1月から新制度のNISAが始まります。 投資期間が無期限になりますのでインデックスの長期投資であれば売却タイミングを考える必要性がほとんどなくなりありがたい。 旧NISA(一般)だと投資期間が5年までなので…
毎年恒例のアーリーリタイアを考える時期がやってきました。 秋になり日が落ちるのが早くなると人生の黄昏時を考えてしまいます。 5年毎に本気でリタイアを考えていました。 2014年はサラリーマンの仕事で鬱っぽくなった…
わたしは戸建を信金のローンで買っています。 現金で買ったものもあるけれど、だいたいローン。 あと1年で戸建1軒のローンが完済します。返済期間は10年。 物件購入のローンでは初めての完済です。 完済するとキャッシュ…
サーバを引っ越すのが面倒でブログを休止しようと決めたものの、意外と簡単に引っ越せてしまったので続けてます。 稼働率が低めの単身アパートに入居申込みがあり、全物件が満室になりました。 いやぁ、ほんとうに久しぶり。 埋ま…
4月に入ってから勤務先の雰囲気が変わってきた。 組織長が出社を基本に変えたいと言い出した。いままでフルリモートだったのに振れ幅大きすぎ。 まだ上司がリモートワークを基本にしたいようなので、週1回出社するかしないか程度で済…
毎年確定申告の時期に賃貸稼働率を計算しているのですけど、今年はちょっと遅くなりました。 結果は、、、いやぁ、例年よりも低かったです。 2022年 特にシングル物件が過去最低の69%。 1年前に外壁塗装したのになか…
北関東アパートは駐車スペースが9台あって広いです。 駐車スペースが広いのは嬉しいのですが、物件購入時から少しづつアスファルトが剥がれてきて穴が大きく広がってきました。 2箇所で合計2平米くらい。深さ3cmくらい。 雨…
今年から空飛ぶウインドサーフィンを始めました。 通称「ウインドフォイル」 ボードの下にフィンの代わりにフォイルという水中翼を付けることで水面より上に浮きます。 今までのウインドサーフィンは水の抵抗を感じつつスパッパッパッ…