新型コロナ感染症と賃貸経営とサラリーマン
こんにちは、青島渚です。 新型コロナ感染症で世の中が揺れていますね。 ブラックスワン到来です。 わたしが運営している賃貸物件は幸い全て居住用ですので、店舗と違って営業自粛はありません。 入居者様が失業して家賃保証会社…
こんにちは、青島渚です。 新型コロナ感染症で世の中が揺れていますね。 ブラックスワン到来です。 わたしが運営している賃貸物件は幸い全て居住用ですので、店舗と違って営業自粛はありません。 入居者様が失業して家賃保証会社…
区分ファミリーマンションを売却しました。 買値の2倍で売れてホッとしました。 ローンの残債は200万円。少額だったので売却の決済を待たず、先に手持ちの現金で一括返済しました。 そうすると抵当権抹消登記も自分でできます。 …
増収増益 上場会社にとっては良いことなんでしょうけど、個人の大家さんにとっては複雑。 なぜなら・・・ 2018年に買った物件の売上と利益が加わったので2019年が増収増益になるのは当然なんだけど、それよりも減価償却費が1…
スポーツジムに通い始めました 昨年、勤め先を辞めることを上司に相談しましたが引き留めに合い、いつしかウヤムヤになりました(笑) 新しいプロジェクトに向けて人手不足だからなぁ・・・ 辞めないなら辞めないなりに、やりたかった…
入居申し込みあり 北関東アパートに入居申し込みがありました。 このアパートはこれで満室。ありがたいことです。 特に何も入居促進の対策はしていませんでした。 前回の募集時に洗面化粧台と洗面所のクロスを交換して新しくて明るい…
わたしの戸建は半分くらいが借り入れ年数10年。 そうしたかったわけじゃなくて、金融機関が10年しか貸してくれなかったから泣く泣く。 10年だと返済比率がとても高くなる。7割とか。 一般的には危険水域だけど、他の物件からの…
「退職します」と宣言しましたが、上司に「君がいないと」と何度も引き止められて心が揺れております。退職宣言をしたにもかかわらず査定が良かったし。ありがたいことです。 さて、読者の方からご質問をいただきましたのでご紹介します…
最近サラリーマンの仕事と不動産投資の仕事の両方が忙しく、なかなか身体を休められません。 特にサラリーマンの仕事で土日出勤は困ります。不動産の仕事が進みません。 そんななかでも不要なクレジットカードを解約しました。 解…
空き家を買うとテレビが映らないことがあります。 ずーっと空き家で地デジアンテナが設置されていなかったり、ケーブルテレビを使っていたり。 なのでいつも4000円くらいの電波チェッカーを使って電波が入るか確認していました。 …
戸建が満室 戸建17戸が契約ベースで満室になりました。11月下旬に入居開始予定。 今年は戸建を2戸買ったのですが、2戸とも客付できてありがたいことです。 戸建賃貸は数が少ないから客付が容易という説がありますが、平均的には…
入居者さんから外壁塗装の要望が来た ある日、築38年戸建の入居者さんからSMSメッセージがきました。 「外壁塗装をする予定はありますか?」 な、な、な、そんなことあるわけない。 入居中の物件を塗装してもメリットない。せい…
サラリーマンリタイアに向けて、ついに「退職させていただきたい」と上司に話しました。 言おう言おうと思いつつ伸び伸びになっていましたが、職務上のちょっとしたきっかけがあり話すことになりました。 きっかけの内容は今は伏せます…
サラリーマンリタイアに向けて職場の上司と話し合いを始めました。 まだブログに書けるほど心の整理ができていないので、この話は後日書きたいと思います。 エアコン工事 6月に購入した戸建のエアコン工事の立会いをしました。 …
過去に書いたブログを読み返すと「あー、あのときこんなこと考てたんだな」「初々しいなぁ」「今思うとウケる」と思うことがよくある。 過去の気持ちはそのときにしか分からないから、当時のブログはわたしにとって大切な宝物。 5年前…
今週は月曜日から体調を崩した。 週末になってようやく立ち直った。ふぅ サラリーマンの仕事がうまく行かなかったことが原因。ちょっとメンタルやられた。 どうも近頃は打たれ弱くなったようで、ちょっとしたことで「会社辞めよう…