区分ファミリーマンションを売却しました。
買値の2倍で売れてホッとしました。
ローンの残債は200万円。少額だったので売却の決済を待たず、先に手持ちの現金で一括返済しました。
そうすると抵当権抹消登記も自分でできます。
こんな流れ
- 金融機関から抵当権設定の登記識別情報（番号隠しのシールが貼っているヤツ）と返済が終わったことの証明書と抵当権抹消の委任状を受け取る。
- インターネットで「抵当権抹消 DIY」で検索して、抵当権抹消登記申請書を作成する。様式もインターネットでダウンロードできます。わからないところは適当に書きましょう。
- 法務局の相談窓口に行って、自分で作った抵当権抹消登記申請書と金融機関から受け取った書類とを渡して添削してもらう。印紙代も計算してくれます。
- 修正した書類に印紙を貼って法務局に提出する。
- １週間後に登記完了の通知を法務局に取りに行く。書類に不備があればその前に電話で連絡が来るらしい。こなかったけど。
これだけ！
費用は印紙代3,000円だけで済みました。
決済後の所有権移転登記と一緒に司法書士に依頼してもそうそう高い金額にはならないでしょうけど、自分でやってみたかったのでやってみました。
やってみたら簡単！
ゼネラリスト系サラリーマンなので、リフォームのDIYよりも書類仕事のほうが得意です。
