2020年の振り返り。稼働率・法人設立・運営トラブル etc.

2020.12.31 青島渚

普段テレワークをしていると長期休暇の喜びが薄くなってしまいどうも年末らしさを感じません。それでもせっかくの年…

戸建現金買いとREITの比較

2020.12.21 青島渚

2019年と2020年に現金で戸建を１戸ずつ買いました。 2019年は融資が出なかった。 2020年は融資が面…

4LDK戸建てのDIY模様

2020.11.08 青島渚

１年ぶりに戸建てを買ったので久しぶりにDIYしました。もうね、自分がやりたいことだけやります。汚れたり体力を…

損切りできない

2020.11.03 青島渚

わたしは「損切り」できません。　仮想通貨は利食いも損切りも遅れてマイナスになった。一時はすごくプラスになっ…

年の差あり国際結婚夫婦の入居者さん

2020.08.29 青島渚

入居率アップのためには入居者の間口を広げたほうがいいと言われます。ペットだったり、高齢者だったり、生活保護だ…

書籍『「気がつきすぎて疲れる」が驚くほどなくなる「繊細さん」の本』はわたしにピッタリ

2020.08.02 青島渚

新型コロナウィルスの緊急事態宣言からずっとテレワークをしています。７月からは週１回出社。久々に会社に出社すると…

返済が進んで利子比率が10%になった

2020.07.23 青島渚

わたしの築古戸建たちは借り入れ年数が10年とか15年で比較的短いので、利払いが少ないです。おかげさまで元本返済…

はじめて法人で物件を買ったらBINGO！

2020.07.11 青島渚

勤め先に気兼ねして法人を作っていなかった私。なにぶん怖がりなもので「会社にバレたら・・・」と思うと踏み切れな…

幸せの青い鳥とテレワーク

2020.06.19 青島渚

テレワークになって2ヶ月が経過、1日たりとも職場に行っておりません！　サラリーマンを辞めたくて不動産投資…

新型コロナの影響？　空室が埋まらない。。。twitterはじめました

2020.05.30 青島渚

こんにちは、青島渚です。 3月から5月は賃貸客付けの繁忙期ですが、空室３部屋が埋まりません。内見はポツポツあ…

戸建を現金買いするために株式を全部売却した結果

2020.05.23 青島渚

2019年に購入した戸建は今まで買ってきた戸建に比べると幾分立地が良かったです。今までより県の中心部に近く、…

不動産投資のモチベーションが下がっている理由

2020.05.18 青島渚

１年くらい前からモチベーションが下がっております。規模拡大意欲がなくなったという感じ。きっかけは戸建て購入の…

新型コロナ感染症と賃貸経営とサラリーマン

2020.04.23 青島渚

こんにちは、青島渚です。新型コロナ感染症で世の中が揺れていますね。ブラックスワン到来です。　わたしが運…

抵当権抹消登記をDIY！　簡単です

2020.03.14 青島渚

区分ファミリーマンションを売却しました。買値の2倍で売れてホッとしました。ローンの残債は200万円。少額だ…

2019年の決算は好調。利益の上昇が止まらない・・・税金増える

2020.02.29 青島渚

増収増益上場会社にとっては良いことなんでしょうけど、個人の大家さんにとっては複雑。なぜなら・・・ 2018…