2018年の確定申告が終わりました。儲かった！
えーと、タイトルの通りなのですが2018年は不動産投資でだいぶ利益がでました。過去最高の売上と最高の利益です。…
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ライフスタイル
わたしが会社を辞められない理由
※今回の記事は個人的な想いの記録ですので、不動産投資のノウハウを期待される方はスルーしてくださいね！ 昨年…
購入
戸建の融資承認・決済完了・リフォームが始まる
戸建の決済・引渡しが終わりました。 融資は公庫と信金の両方に申し込んでおりましたが、両方ともフルローンでOK。…
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屋号とネットバンキングの基本利用料
嬉しいことに読者の方からご質問をいただきました。 ありがとうございます。この場で回答致します。 質問者の方は、…
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１月の入退去は勝ち越し！
賃貸不動産の繁忙期は１月から３月。 １２月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの１月に入ってから頻繁に問い…
マネー
セゾンアメックスゴールドカードを作りました。わたしのクレジットカードラインナップ
とあるキャンペーンでセゾンアメックスゴールドカードが実質年会費無料だったので申し込みました。 実質というのは、…
購入
中古戸建の融資打診中。今回は２つの金融機関に依頼
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペ…
投資戦略
賃貸経営は山あり谷あり ２０１９年の目標
新年おめでとうございます。 昨年の１月から３月には設備トラブルが１０件余り頻発して、うんざりしておりました。 …
購入
不動産投資 2018年の振り返り
今年は物件を買わなくても既存物件からキャッシュが入って、既存物件の返済が進めば目標のキャッシュフローと純資産を…
マネー
チャンスの扉はすぐ閉まる。ペイペイポイントバックキャンペーン
スマホバーコード決済のペイペイが、使うと20%ポイントバックというキャンペーンをやっていました。 100億円に…
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物件の鍵の保管にはキーファイルが便利
物件の管理を委託したら物件の鍵は管理会社に預けます。 いっぽう自主管理したら大家が保管します。物件が増えてくる…
運営
テレビがつかないので点検しました。ブースターの位置が違っていた
築38年の戸建に新しい入居者さんが入りました。 さっそく「テレビがつかないんです」と電話あり。 前の入居者が入…
運営
設備トラブルが続く。電源ブレーカーとアンテナ
秋に入ってから設備トラブルが続いています。 面倒ですが、仕事だと思って淡々と処理しています。というか仕事だし（…
リフォーム
３戸も入退去があると毎週休日が潰れる・・・カナシイ
今日も1日貸家業です。 家を出るときは「昼過ぎに終わるんじゃね？？」と軽く考えていましたが、結局帰宅したら夕方…
リフォーム
[DIY]クッションフロアと網戸張り替え
最近退去が続いています。なかなか埋まらないと空室が増えて焦ってきます。 ひとつひとつ埋めるしかありません。賃貸…