中古戸建の融資打診中。今回は２つの金融機関に依頼
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペ…
購入
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投資戦略
賃貸経営は山あり谷あり ２０１９年の目標
新年おめでとうございます。 昨年の１月から３月には設備トラブルが１０件余り頻発して、うんざりしておりました。 …
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不動産投資 2018年の振り返り
今年は物件を買わなくても既存物件からキャッシュが入って、既存物件の返済が進めば目標のキャッシュフローと純資産を…
マネー
チャンスの扉はすぐ閉まる。ペイペイポイントバックキャンペーン
スマホバーコード決済のペイペイが、使うと20%ポイントバックというキャンペーンをやっていました。 100億円に…
運営
物件の鍵の保管にはキーファイルが便利
物件の管理を委託したら物件の鍵は管理会社に預けます。 いっぽう自主管理したら大家が保管します。物件が増えてくる…
運営
テレビがつかないので点検しました。ブースターの位置が違っていた
築38年の戸建に新しい入居者さんが入りました。 さっそく「テレビがつかないんです」と電話あり。 前の入居者が入…
運営
設備トラブルが続く。電源ブレーカーとアンテナ
秋に入ってから設備トラブルが続いています。 面倒ですが、仕事だと思って淡々と処理しています。というか仕事だし（…
リフォーム
３戸も入退去があると毎週休日が潰れる・・・カナシイ
今日も1日貸家業です。 家を出るときは「昼過ぎに終わるんじゃね？？」と軽く考えていましたが、結局帰宅したら夕方…
リフォーム
[DIY]クッションフロアと網戸張り替え
最近退去が続いています。なかなか埋まらないと空室が増えて焦ってきます。 ひとつひとつ埋めるしかありません。賃貸…
リフォーム
戸建の退去、かるーくDIY
築40年近い戸建に退去がありました。 入居期間は３年。子沢山だったので長く住んでくれそうな予感がしていたのです…
購入
戸建の決済・引渡しが完了。購入のペース
先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが５月の中旬でしたから、購入まで３ヶ月以上か…
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金銭消費貸借契約が終了。あとは決済まち
楽待関係の大家さんだけで麻雀しました。地元埼玉で。至福のひとときですが、完敗！ 悔しいけれど勉強になりました。…
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物件購入します 固定資産税納税証明書の取得は最高に手間！
中古戸建を購入します。購入する物件は６月２２日のコラムのどれか。一発逆転で買えました。 融資を受けるために信用…
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買えない日々が続く
こんにちは、青島渚です。 このまま６月末まで運営すれば、目標のキャッシュフローと純資産を達成できる状態ではあり…
運営
また給湯器故障？
こんにちは、青島渚です。 今年の１月から３月は築古戸建の設備故障が相次ぎました。 ・IHコンロの故障 ・エコキ…