毎年確定申告の時期に賃貸稼働率を計算しているのですけど、今年はちょっと遅くなりました。
結果は、、、いやぁ、例年よりも低かったです。
2022年
- 全体 89%
- シングル向けアパート 69%
- ファミリー向けアパート 88%
- 戸建 96%
特にシングル物件が過去最低の69%。
１年前に外壁塗装したのになかなか客づけが進みませんでした。
その一方で退去はあって稼働率が上がりません。
年が明けてからようやく続々決まり現在は97%まで回復しました。長かった！
シングル物件の家賃は戸建の半分以下なので家賃ベースの稼働率だともうちょっと良くなる。
やっぱり家賃が高くて入退去が少ない物件は運営が楽ですね。
2021年の稼働率と比べるとやっぱり全体的に下がっています。
それでも主力の戸建は堅調、ありがたいことです。もうね、戸建頼みです。
2021年 → 2022年
- 全体 93% → 89%
- シングル向けアパート 90% → 69%
- ファミリー向けアパート 97% → 88%
- 戸建 93% → 96％
今年も良い年になりますように！
