賃貸不動産の繁忙期は１月から３月。
１２月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの１月に入ってから頻繁に問い合わせがありました。
おかげさまで、戸建２戸、アパート２戸に入居申し込みをいただきました（祝）
１つめの戸建を成約してくれたのは賃貸に主軸をおいた仲介業者。これまで何度か客付依頼をしていましたが、今回初めて成約しました。こちらから募集依頼をしなくても「空室ありませんか？」の電話をいただいて、そのまま案内・成約。ありがたいです。
ただねぇ、ちょっと事務処理が雑なんですよ。
契約書を大家に事前確認しないし、特約事項が漏れているし、家賃保証の範囲も依頼と違うし、鍵の受領書とかもないし・・・
賃貸管理にも軸を置いている仲介業者とは事務処理のレベルが違います。
どうも忙しすぎて目が行き届いていない印象。
それでも客付できる仲介業者は貴重ですから、多少のことは目をつぶります。
２つめの戸建は管理委託しておりまして、管理会社が成約しました。管理会社任せでほったらかしでした。スミマセン！
アパートについては、昨年に洗面化粧台の交換をして、洗面所にアクセントクロスを貼りました。
それが効果を発揮したのか、あっさり２戸同時に成約して満室になりました。
リフォーム後にすぐ成果を出してくれた管理会社さんに感謝です。
残るはアパート１戸。
この１戸は客付力が弱いので、じっくり取り組みます。
もう値下げしちゃおっかな(^^)
良いこともあれば悪いことも。
戸建１戸が３月末で退去になります。理由は転勤。ひき止めようがありませんね。。。
３月末退去は繁忙期が終わってしまうので時期が悪いですが、繁忙期でなくても決まるの戸建ですから焦りはありません（強がり）
ひとつひとつ埋めていきます。
