こんにちは、青島渚です。
雨がしとしと続きます。
外出するのも足取り重いので上半期決算してみました。
領収書をかき集めて、青色申告ソフトに打ち込みます。
いつもは年末にまとめてやっていましたが、
物件が増えてくると大変。
・・・
いやー、赤字でした。
アパート建てているので先行投資というか払った経費が大きい。
特に土地の登記費用とローンの抵当権設定費用が重い。
で、まだ収入になっていない。
土地を買ってからアパート建てると支出と収入の間隔が空いてしまいます。
つなぎ融資も必要になって、その金利もかかります。
そういう意味では建て売りアパートは楽です。
さらに
既存マンションの給湯器交換したり、
退去後のリフォームしたり、
大家さんセミナーにいったり、
今年は出費が集中しています。
どれも必要な出費。
下半期でＶ字回復します。
