不動産投資では税金と公共料金の支払いが多いです。DIYリフォームをする方なら、資材や工具の支払いも多いでしょう。これらはクレジットカードのポイントに替えることができます。
しかし、むやみにクレジットカードを増やすと管理が大変ですし、持ち歩くのも面倒です。使い道が限られているポイントもあります。
今日は、わたしの事例をお話しします。
クレジットカード支払いでポイントを得る
税金・公共料金、電子マネー以外の支払いは、できるだけ「漢方スタイルカード」を使います。ポイント還元率が高く、現在1.5%です。
ポイントはJデポというものに交換して、「漢方スタイルカード」の支払いに充当できますから、キャッシュバックと同等であり、使い道に困ることはありません。
税金と公共料金でポイントを得る
例えば、税金と公共料金には下記があります。
- 固定資産税・都市計画税
- 不動産取得税
- 水道料金、電気料金
- 住民税（勤務先と別に支払っているもの）
全部で年間100万円を超えます。
これらをセブンイレブンでnanacoで支払うことで、クレジットカードのポイントを得る方法は有名です。多くの大家さんが実践していますね。
わたしの場合、以前は「漢方スタイルカード」でnanacoにクレジットチャージすることで1.75%のポイントを得ていましたが、2015年6月に制度改正があり、nanacoへのクレジットチャージは0.25%に激減してしまいました。
それからは「Yahoo!カード（JCBブランド）」でnanacoにクレジットチャージして1%のポイントを得ています。Yahoo!カードを作るときは必ずJCBブランドを選びます。MasterブランドやVISAブランドではnanacoにクレジットチャージしてもポイントが付与されません。
ポイントを貯めるカードが２種類になってしまい、少々管理が面倒になりました。
電子マネーでポイントを得る
2016年10月にApple Payが登場しました。
それまでは、電子マネーはイオンカードに付いているWAONをメインにしていました。近所にイオンがあるので良く行くのですが、イオンで買い物をするときは、イオンの株主優待とWAONの相性が良かったからです。
イオンの株主優待（100株保有の場合）では、イオンでの購入金額の3%が半年ごとにキャッシュバックされます。
WAONで支払うと0.5%のWAONポイントが得られ、WAONに交換できます。
株主優待とWAONは併用できますから、合計3.5%になります。
さらにイオンは毎月20日、30日は5%割引ですから、この日に買い物をすれば8.5%の効果があります。
しかし、Apple Payが登場してからは、イオン以外で電子マネーを使うときは、Suicaを使っています。非常に使い勝手が良いからです。
通勤で電車に乗ることが多いのですが、電車に乗っているときはiPhoneを手に持っていることが多いです。電車に乗る前・降りた後に改札をとおるときは、いままではiPhoneをSuicaカードに持ち変える必要がありましたが、SuicaがApple Payに対応してからは、iPhoneをそのままSuicaとして使えるので、持ち変える手間がなくなりました。
自動改札だけでなく、Suicaが使えるコンビニ、カフェ・レストラン、自動販売機も増えました。
2016年10月時点では、Apple Payで使えるクレジットカードは限られていました。残念ながら、「漢方スタイルカード」と「Yahoo!カード」はApple Payに対応していませんでした。しかたなく手持ちの「イオンカード」をApple Payに登録してSuicaにチャージしていました。
ところが、「イオンカード」でもSuicaチャージでポイントは貯まりますが、ポイント還元率と使い勝手が悪いのです。「ときめきポイント」が貯まりますが、1000ポイント貯まらないと使えず、Suicaチャージだけではなかなか貯まりません。
これを不満に思っていたところ、2017年3月4日から「Yahoo!カード」がApple Payに対応しました。「Yahoo!カード」のポイントはTポイントですから、ファミリーマートなど多くの店舗で1ポイントから使えます。すぐにApple Payのクレジットカードを「イオンカード」から「Yahoo!カード」に変えました。還元率は1%。
これで、「ときめきポイント」のことは考えなくて良くなりました。
まとめ
これまで書いてきたことをまとめると、現在クレジットカードを下記のように使い分けています。わたしのポリシーは、下記２点です。
- なるべくカードが少なくなること
- ポイントが使いやすいこと
各カードの用途
Yahoo!カード＋Tポイント
・税金・公共料金
Yahoo!カードからnanacoにクレジットチャージしてセブンイレブンで支払う。
→ 1%のTポイントが発生
・Suicaチャージ
Yahoo!カードからApple PayでSuicaにクレジットチャージして使う。
→ 1%のTポイントが発生 ※2017/4/12 還元率を追記
・Tポイントが貯まるお店
→ Tポイントが発生 還元率は店によって異なり0.5%が大半
＃還元率が低いですし、支払う額も少ないですから貯めなくてもいいのですが、レジで「Tポイントはお持ちですか？」と聞かれるたびに「ない」と答えるのが面倒なのでTポイントカードを差し出しています。
漢方スタイルカード
メインのクレジットカードとして利用。
→ 1.5%のポイントが発生
イオンカード＋WAON
イオンカードはWAONへのオートチャージに利用。ときめきポイントは発生しない。
WAONを使うと0.5%のWAONポイントが発生 → WAONとして使う。
ついでにイオンで株主優待カードを出すと3%キャッシュバック。→現金
常に持ち歩くカード
- Yahoo!カード＋Tカード
- 漢方スタイルカード
- イオンカード＋WAON
- イオンの株主優待カード
- Suica（iPhoneのなか）
税金・公共料金を払う時だけ持っていくカード
- nanaco
