不動産投資で目標キャッシュフローと純資産を達成したものの、サラリーマンを辞めることを躊躇している青島渚です。こんにちは。
こんな状況ですから進むべき道に迷い、不動産投資はしばらく休もうと思っておりました。
楽待コラムも休止してのんびり充電中。
と思っていたら、２つの点でそうならなかった。
ひとつは、サラリーマンの仕事が急に忙しくなったこと。
新年度を迎えて昨年度開発したプログラムの商用リリースが相次ぎました。
それに伴って発生したトラブル、それと関係なく顕在化した潜在バグ、が連続。
１日１件トラブルが起こる状態がつづき、のんびりしている場合じゃありません。
ま、わたしが改修するわけじゃないんですが、トラブルを鎮火するための旗振りとか、上位層への報告とか、そんなことに時間を費やしていました。
ようやく鎮火して、ほっと一息。
もうひとつは、たまたまネットで見つけた中古戸建を契約したこと。
買うつもりはなかったんですよ。ほんとに。
でも新着情報を見ていたら、なんとなく「ビビッ」とくるものがあって即日内見して買い付けいれてしまいました。
「ビビッ」の正体は定かではないんですが、思い当たるのは、、、
- 相場より安く売りにでていた
- あまり出物がない立地だった
- 保有物件から600mしか離れていなかった。
- 融資枠が余っているA信金の融資可能エリアだった
- 過去に取引した仲介会社が元付だった
といったところ。どれが決め手というわけでもなく、なんとなく「ビビッ」と来た。
実需でも問い合わせが殺到していたので、路線価価格を狙ってそこそこの優しい指値。
幸い仲介会社さんが他の内見を止めてくださったので、なんとか指値が通りました。
ありがたいことです。
正直、利回り的には高くないんですが、いつもより立地が良いし、駅徒歩圏だし、自宅から近いからヨシとします。売却で困ることはなさそうなので安心です。
だんだんラクな物件にシフトしつつあります。
