こんにちは、青島渚です。 確定申告の時期ですね。 今年は申告期間が始まる前に申告書の作成を終えました。 もし物件を買うことになったら、金融機関にすぐに申告書を提出できるようにするためです。 なぜなら決算が良かったから(^…

今年の１月下旬に関東地方を寒波が襲いました 東京は４８年ぶりの寒さ！ 寒冷地仕様になっていない関東では、凍結による水漏れが多発しました わたしの物件でも例外ではなく、、、 ３７戸中２戸で凍結の被害が発生です  …

今週は「かぼちゃの馬車のサブリース賃料支払い停止」と「コインチェックのXEM不正送金」が世の中をにぎわせました   かぼちゃの馬車 かぼちゃの馬車は女性専用シェアハウスのブランド 東京の駅からちょっと離れた所に…

新年おめでとうございます   いつもブログをご覧いただきありがとうございます   2017年は戸建4棟とテラスハウス1戸を購入して、過去最大の購入数でした。 さらに区分1戸を売却してキャピタルゲインを…

わたしの投資エリアでは、買ってもいい価格の戸建が減ってきました。 ２年前は、よりどりみどり。 市場に放置されている物件のどれを買うべきか、じっくり選べたんですが、今は選択肢がない。 「ぽっ」と出てきた物件を「買う／買わな…

こんにちは、青島渚です。 ついに、ローンをひとつ完済しました！ 物件購入費のローンではなくて、リフォームローンですから借入額は小さいです。 しかしながら借入期間が５年で短かかったので、月々の返済額はそこそこありました。 …

15棟目の戸建の買い付けが通りました。 27％引きの指値を入れていたものの、希望通りにはいかず、押し戻されて22%引きで妥協しました。 鬼の指値が通るまでひたすら買い付けを入れ続ける・・・という猛者には頭があがりません。…

戸建投資では、空き家を買ったらリフォームして入居者を募集します。 入居者を募集するタイミングはリフォーム前でも、リフォーム中でも構いません。 戸建賃貸は数が少ないですから、リフォームが終わる前から募集しても問い合わせはあ…

金融機関の新設支店は実績が欲しいから融資を受けやすい、という話を聞いたことがあります。 「ホントかな！？」 と思いつつ長らく試す機会がありませんでしたが、ついに試す時がやってきました。   街を歩いていたところ…

※2017年4月頃の情報です。 セゾンファンデックスを選んだ理由 築古物件の融資はA信用金庫を使うことが多かったんですが、ついにA信用金庫から「次の融資は期間をあけてください」と言われました。 タイミングの悪いことに指値…