ライバルに先駆けて買い付けをいれる方法

2017.03.06 青島渚

築古戸建投資のノウハウが広まったことで、築古戸建を探している投資家が増え、買い付け競争が激しくなっているように感じます。わたしの記事も「築古戸建押し」ですから、影響しているかもしれません。年々増えつつある空き家が有効…

内見のときに売主さんに手土産を持っていく本当の理由

2017.03.04 青島渚

中古戸建を購入するときは、空き家の場合と所有者居住中の場合があります。所有者居住中の物件だと、売主さんが住んでいる状態で内見させていただきますから、こちらも緊張します。空き家の場合は、室内写真をパシャパ…

満室御礼！　だけど・・・退去予定も。一喜一憂していたら身が持ちません。

2017.02.27 青島渚

満室になりました本日、所有物件32戸が半年ぶりに満室になりました。本当は、もう一部屋空いていますが、実需向けに売却中なので埋めるつもりはないのです。なぜなら、区分ファミリーマンションは、賃貸中で投資家に売却するより、空…

本日2月26日は圏央道の境古河ICーつくば中央IC間が開業！　わたしの保有物件にも朗報

2017.02.26 青島渚

keiyakusyo

二週連続で戸建の売買契約をしました。買えるときは買えるし、買えないときは買えない。慌てて買わないこと。

2017.02.19 青島渚

2016年に感謝したこと、忘れていたこと

2017.01.01 青島渚

ボーナスは不動産投資の元入金にします。その理由とは？

2016.12.19 青島渚

滞納が止まりません！　滞納10ヶ月目。強く出て退去させるべきか、支払いを待つべきか。

2016.12.09 青島渚

指値が通らなかった物件に４ヶ月後に再度指値で買い付けを入れたら、少し押し戻されて買えました

2016.10.13 青島渚

不動産投資していても住宅ローンの借り換えができた。融資の審査で意外だったこと。

2016.09.25 青島渚

埼玉県築35年戸建のリフォーム。ジャングル状態の植栽剪定、キッチン扉のカッティングシート貼り

2016.06.23 青島渚

戸建３棟の融資審査は全てOK!　戸建投資に飽きてきましたが、前向きに捉えます。

2016.05.12 青島渚

同じ日に信用金庫と公庫に融資の面談にいきました。面談のハシゴは疲れます。

2016.05.03 青島渚

1Kの現状回復費用が26万円だと！　驚きの見積もりの実態を現地で確認しました。

2016.04.07 青島渚

入居申し込みが来た！　定期借家契約の使いどころはここです。

2016.03.30 青島渚