秋に入ってから設備トラブルが続いています。 面倒ですが、仕事だと思って淡々と処理しています。というか仕事だし（笑）   電源ブレーカー 築40年近い戸建に入居がありました。 半年くらい空いていたので嬉しさ倍増で…

先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが５月の中旬でしたから、購入まで３ヶ月以上かかった。 価格交渉に時間がかかったのが理由。 150万円引きで着地したものの、もうちょっと頑張れたかも。こころ…

楽待関係の大家さんだけで麻雀しました。地元埼玉で。至福のひとときですが、完敗！ 悔しいけれど勉強になりました。麻雀も不動産も。「どう生きるか」について考えさせられた。わたしにとって、いま一番のテーマです。   …

中古戸建を購入します。購入する物件は６月２２日のコラムのどれか。一発逆転で買えました。 融資を受けるために信用金庫さんの依頼で既存保有物件の固定資産税の納税証明書を取得しています。 これは市区町村ごとに取得しなければなり…

こんにちは、青島渚です。 このまま６月末まで運営すれば、目標のキャッシュフローと純資産を達成できる状態ではありますが、せっかくキャッシュがあるので戸建購入を考えています。 キャッシュがあっても融資を使いますけどね。 昨今…

こんにちは、青島渚です。 わたしの保有戸建のなかにオール電化の物件があります。 築24年で購入。わたしの保有戸建のなかでは比較的新しいです。 もともとはプロパンガスでしたが、売主さんが居住中にオール電化に変わり、それをわ…

こんにちは、青島渚です。 また入居者さんから設備トラブルの連絡がありました。 水道局の検診がきたときに「漏水確認のお知らせ」という通知書を置いて行ったとのこと。 これは宅内で水を使っていないのに水流が発生している、つまり…