戸建の決済・引渡しが完了。購入のペース
先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが5月の中旬でしたから、購入まで3ヶ月以上かかった。 価格交渉に時間がかかったのが理由。 150万円引きで着地したものの、もうちょっと頑張れたかも。こころ…
先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが5月の中旬でしたから、購入まで3ヶ月以上かかった。 価格交渉に時間がかかったのが理由。 150万円引きで着地したものの、もうちょっと頑張れたかも。こころ…
楽待関係の大家さんだけで麻雀しました。地元埼玉で。至福のひとときですが、完敗! 悔しいけれど勉強になりました。麻雀も不動産も。「どう生きるか」について考えさせられた。わたしにとって、いま一番のテーマです。 …
中古戸建を購入します。購入する物件は6月22日のコラムのどれか。一発逆転で買えました。 融資を受けるために信用金庫さんの依頼で既存保有物件の固定資産税の納税証明書を取得しています。 これは市区町村ごとに取得しなければなり…
こんにちは、青島渚です。 このまま6月末まで運営すれば、目標のキャッシュフローと純資産を達成できる状態ではありますが、せっかくキャッシュがあるので戸建購入を考えています。 キャッシュがあっても融資を使いますけどね。 昨今…
こんにちは、青島渚です。 今年の1月から3月は築古戸建の設備故障が相次ぎました。 ・IHコンロの故障 ・エコキュートの故障 ・給湯器の凍結で水漏れ ・給湯器リモコンの故障 ・浴室ドアの故障 ・給水管の詰まり ・給水管の漏…
こんにちは、青島渚です。 古い戸建を買うと郵便ポストの裏フタが割れていたり、無かったりします。 築30年にもなればプラスチックだって劣化しますからね。 「このままでもいいや」と思って貸していましたが、先日退去があって見に…
こんにちは、青島渚です。 ここ2ヶ月くらい、本Webサイトのレイアウトが崩れていたり、リンクが切れたりしていました。 トップページは正しく表示されるのだけど、個別記事ページやプロフィールがダメダメだった。 「WordPr…
こんにちは、青島渚です。 なんだか最近はフトコロに余裕があります。 サラリーマンの給料よりも多いキャッシュが毎月チャリンチャリンと入ってくるから。 11月から物件を買っていないから、購入に関わる出費がなくてキャッシュが貯…
こんにちは、青島渚です。 わたしの保有戸建のなかにオール電化の物件があります。 築24年で購入。わたしの保有戸建のなかでは比較的新しいです。 もともとはプロパンガスでしたが、売主さんが居住中にオール電化に変わり、それをわ…
今年の目標は「サラリーマンリタイア」です。 もう3年間同じ目標です (´・ω・`) それでも一歩一歩目標に向かって進んでいます。少しずつ実現に近づいています。 サラリーマンリタイアすることについて…
こんにちは、青島渚です。 また入居者さんから設備トラブルの連絡がありました。 水道局の検診がきたときに「漏水確認のお知らせ」という通知書を置いて行ったとのこと。 これは宅内で水を使っていないのに水流が発生している、つまり…
こんにちは、青島渚です。 確定申告の時期ですね。 今年は申告期間が始まる前に申告書の作成を終えました。 もし物件を買うことになったら、金融機関にすぐに申告書を提出できるようにするためです。 なぜなら決算が良かったから(^…
今年の1月下旬に関東地方を寒波が襲いました 東京は48年ぶりの寒さ! 寒冷地仕様になっていない関東では、凍結による水漏れが多発しました わたしの物件でも例外ではなく、、、 37戸中2戸で凍結の被害が発生です …
今週は「かぼちゃの馬車のサブリース賃料支払い停止」と「コインチェックのXEM不正送金」が世の中をにぎわせました かぼちゃの馬車 かぼちゃの馬車は女性専用シェアハウスのブランド 東京の駅からちょっと離れた所に…
新年おめでとうございます いつもブログをご覧いただきありがとうございます 2017年は戸建4棟とテラスハウス1戸を購入して、過去最大の購入数でした。 さらに区分1戸を売却してキャピタルゲインを…