わたしの投資エリアでは、買ってもいい価格の戸建が減ってきました。 ２年前は、よりどりみどり。 市場に放置されている物件のどれを買うべきか、じっくり選べたんですが、今は選択肢がない。 「ぽっ」と出てきた物件を「買う／買わな…

こんにちは、青島渚です。 ついに、ローンをひとつ完済しました！ 物件購入費のローンではなくて、リフォームローンですから借入額は小さいです。 しかしながら借入期間が５年で短かかったので、月々の返済額はそこそこありました。 …

15棟目の戸建の買い付けが通りました。 27％引きの指値を入れていたものの、希望通りにはいかず、押し戻されて22%引きで妥協しました。 鬼の指値が通るまでひたすら買い付けを入れ続ける・・・という猛者には頭があがりません。…

戸建投資では、空き家を買ったらリフォームして入居者を募集します。 入居者を募集するタイミングはリフォーム前でも、リフォーム中でも構いません。 戸建賃貸は数が少ないですから、リフォームが終わる前から募集しても問い合わせはあ…

金融機関の新設支店は実績が欲しいから融資を受けやすい、という話を聞いたことがあります。 「ホントかな！？」 と思いつつ長らく試す機会がありませんでしたが、ついに試す時がやってきました。   街を歩いていたところ…

※2017年4月頃の情報です。 セゾンファンデックスを選んだ理由 築古物件の融資はA信用金庫を使うことが多かったんですが、ついにA信用金庫から「次の融資は期間をあけてください」と言われました。 タイミングの悪いことに指値…