新型コロナ感染症と賃貸経営とサラリーマン
こんにちは、青島渚です。 新型コロナ感染症で世の中が揺れていますね。 ブラックスワン到来です。 わたしが運…
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運営
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運営
2019年の決算は好調。利益の上昇が止まらない・・・税金増える
増収増益 上場会社にとっては良いことなんでしょうけど、個人の大家さんにとっては複雑。 なぜなら・・・ 2018…
売却
入居申し込みあり、でも売却はうまくいかない
入居申し込みあり 北関東アパートに入居申し込みがありました。 このアパートはこれで満室。ありがたいことです。 …
運営
テレビ電波のチェックはテレビを使ったほうが確実？
空き家を買うとテレビが映らないことがあります。 ずーっと空き家で地デジアンテナが設置されていなかったり、ケーブ…
運営
戸建が満室御礼、区分退去後の展望
戸建が満室 戸建１７戸が契約ベースで満室になりました。11月下旬に入居開始予定。 今年は戸建を２戸買ったのです…
リフォーム
エアコン工事の立会い。入居者募集の内見が少ない・・・
サラリーマンリタイアに向けて職場の上司と話し合いを始めました。 まだブログに書けるほど心の整理ができていないの…
運営
築55年戸建の滞納4ヶ月が解消！ どうして？
前回に続き、また滞納ネタです。 築55年戸建の滞納4ヶ月が解消しました。 戸建を18戸くらい運営していますが、…
運営
振込日の誤解。とりあえず滞納は解消しました。
週末は千葉の富津でウインドサーフィン。 海でやるのは久しぶりだったので身体が悲鳴をあげてます。うへぇ。湖と違っ…
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はじめての家賃保証会社請求
賃貸募集するときは保証会社契約をすることを必須にしています。 過去に某「大家さん直接募集サイト」で入居申し込み…
運営
現地の募集看板で入居者が決まった物件
わたしの父も賃貸経営しています。 わたしが幼少の頃は、入居者さんが父に家賃を手渡しに来ていました。とても昭和的…
運営
融資審査落ちと入居キャンセルと雨漏り、そして外壁塗装
融資審査落ち 先日楽待コラムに「戸建の融資に落ちた」という記事を書きました。 借入期間１５年で融資してくれてい…
運営
2018年の確定申告が終わりました。儲かった！
えーと、タイトルの通りなのですが2018年は不動産投資でだいぶ利益がでました。過去最高の売上と最高の利益です。…
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屋号とネットバンキングの基本利用料
嬉しいことに読者の方からご質問をいただきました。 ありがとうございます。この場で回答致します。 質問者の方は、…
運営
１月の入退去は勝ち越し！
賃貸不動産の繁忙期は１月から３月。 １２月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの１月に入ってから頻繁に問い…
運営
物件の鍵の保管にはキーファイルが便利
物件の管理を委託したら物件の鍵は管理会社に預けます。 いっぽう自主管理したら大家が保管します。物件が増えてくる…
プロフィール
サラリーマンリタイアを目標に不動産投資を実践中。理想と現実をご紹介します。もっと読む