２０２１年の稼働率
新年おめでとうございます。 FPSゲームのAPEXがマイブームです。PS4でやっています。 ボタンが多い高性能…
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資産管理法人の決算・申告をDIYしてみた
１年前に作った資産管理法人が決算期になったので決算と税申告をDIYしてみました。 DIYしようと思ったきっかけ…
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年の差あり国際結婚夫婦の入居者さん
入居率アップのためには入居者の間口を広げたほうがいいと言われます。 ペットだったり、高齢者だったり、生活保護だ…
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新型コロナの影響？ 空室が埋まらない。。。twitterはじめました
こんにちは、青島渚です。 3月から5月は賃貸客付けの繁忙期ですが、空室３部屋が埋まりません。 内見はポツポツあ…
ライフスタイル
新型コロナ感染症と賃貸経営とサラリーマン
こんにちは、青島渚です。 新型コロナ感染症で世の中が揺れていますね。 ブラックスワン到来です。 わたしが運…
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2019年の決算は好調。利益の上昇が止まらない・・・税金増える
増収増益 上場会社にとっては良いことなんでしょうけど、個人の大家さんにとっては複雑。 なぜなら・・・ 2018…
売却
入居申し込みあり、でも売却はうまくいかない
入居申し込みあり 北関東アパートに入居申し込みがありました。 このアパートはこれで満室。ありがたいことです。 …
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テレビ電波のチェックはテレビを使ったほうが確実？
空き家を買うとテレビが映らないことがあります。 ずーっと空き家で地デジアンテナが設置されていなかったり、ケーブ…
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戸建が満室御礼、区分退去後の展望
戸建が満室 戸建１７戸が契約ベースで満室になりました。11月下旬に入居開始予定。 今年は戸建を２戸買ったのです…
リフォーム
エアコン工事の立会い。入居者募集の内見が少ない・・・
サラリーマンリタイアに向けて職場の上司と話し合いを始めました。 まだブログに書けるほど心の整理ができていないの…
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築55年戸建の滞納4ヶ月が解消！ どうして？
前回に続き、また滞納ネタです。 築55年戸建の滞納4ヶ月が解消しました。 戸建を18戸くらい運営していますが、…
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振込日の誤解。とりあえず滞納は解消しました。
週末は千葉の富津でウインドサーフィン。 海でやるのは久しぶりだったので身体が悲鳴をあげてます。うへぇ。湖と違っ…
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はじめての家賃保証会社請求
賃貸募集するときは保証会社契約をすることを必須にしています。 過去に某「大家さん直接募集サイト」で入居申し込み…
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現地の募集看板で入居者が決まった物件
わたしの父も賃貸経営しています。 わたしが幼少の頃は、入居者さんが父に家賃を手渡しに来ていました。とても昭和的…
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融資審査落ちと入居キャンセルと雨漏り、そして外壁塗装
融資審査落ち 先日楽待コラムに「戸建の融資に落ちた」という記事を書きました。 借入期間１５年で融資してくれてい…
プロフィール
サラリーマンリタイアを目標に不動産投資を実践中。理想と現実をご紹介します。もっと読む