もし借入年数がもっと長かったら
わたしの戸建は半分くらいが借り入れ年数10年。 そうしたかったわけじゃなくて、金融機関が10年しか貸してくれなかったから泣く泣く。 10年だと返済比率がとても高くなる。7割とか。 一般的には危険水域だけど、他の物件からの…
わたしの戸建は半分くらいが借り入れ年数10年。 そうしたかったわけじゃなくて、金融機関が10年しか貸してくれなかったから泣く泣く。 10年だと返済比率がとても高くなる。7割とか。 一般的には危険水域だけど、他の物件からの…
「退職します」と宣言しましたが、上司に「君がいないと」と何度も引き止められて心が揺れております。退職宣言をしたにもかかわらず査定が良かったし。ありがたいことです。 さて、読者の方からご質問をいただきましたのでご紹介します…
空き家を買うとテレビが映らないことがあります。 ずーっと空き家で地デジアンテナが設置されていなかったり、ケーブルテレビを使っていたり。 なのでいつも4000円くらいの電波チェッカーを使って電波が入るか確認していました。 …
戸建が満室 戸建17戸が契約ベースで満室になりました。11月下旬に入居開始予定。 今年は戸建を2戸買ったのですが、2戸とも客付できてありがたいことです。 戸建賃貸は数が少ないから客付が容易という説がありますが、平均的には…
入居者さんから外壁塗装の要望が来た ある日、築38年戸建の入居者さんからSMSメッセージがきました。 「外壁塗装をする予定はありますか?」 な、な、な、そんなことあるわけない。 入居中の物件を塗装してもメリットない。せい…
サラリーマンリタイアに向けて職場の上司と話し合いを始めました。 まだブログに書けるほど心の整理ができていないので、この話は後日書きたいと思います。 エアコン工事 6月に購入した戸建のエアコン工事の立会いをしました。 …
融資がつかず現金で買った戸建。 業者さんに依頼したリフォームがだいたい終わったので、簡単な箇所のリフォームをDIYしました。 下記の記事と同じ物件。 今回やったこと 庭の除草 中学生の娘が3000円で請けてくれた! …
週末は千葉の富津でウインドサーフィン。 海でやるのは久しぶりだったので身体が悲鳴をあげてます。うへぇ。湖と違って波があるとハードモード。それでも広い海面を滑走するのは最高です。 さて、先日書いた滞納の記事の続編。 滞…
「内向型人間の時代 社会を変える静かな人の力」(スーザン・ケイン著)という本があります。 これを読んで「わたしは内向型だ!」と確信しました。 Amazon わたしの特徴は、 人に話しかけるのが苦手 人に頼むより自分で…
こんにちは、青島渚です。 融資が出ず現金で買った戸建のDIYリフォームをしました。 天気は曇り。 梅雨の季節はジメジメ暑いけれども、それでも室内でDIYするぶんには涼しくていい。 灼熱の真夏にエアコンのない部屋でDIYを…
不動産投資で目標キャッシュフローと純資産を達成したものの、サラリーマンを辞めることを躊躇している青島渚です。こんにちは。 こんな状況ですから進むべき道に迷い、不動産投資はしばらく休もうと思っておりました。 楽待コラムも…
戸建の決済・引渡しが終わりました。 融資は公庫と信金の両方に申し込んでおりましたが、両方ともフルローンでOK。 公庫の融資条件を材料にして信金にちょっとでも金利を下げられないか交渉してみましたが、まったく相手にされません…
賃貸不動産の繁忙期は1月から3月。 12月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの1月に入ってから頻繁に問い合わせがありました。 おかげさまで、戸建2戸、アパート2戸に入居申し込みをいただきました(祝) 1つめの戸…
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペースがしっかりあり、路線価未満で買えたから。 なにより家の中に入った時の雰囲気が良かった。どことなく丁寧に作ら…
新年おめでとうございます。 昨年の1月から3月には設備トラブルが10件余り頻発して、うんざりしておりました。 業者に電話あるいはメールして現地に行ってもらうだけで、自分が現地に行くことは一度もありませんでしたから、労力と…