１月の入退去は勝ち越し！
賃貸不動産の繁忙期は１月から３月。 １２月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの１月に入ってから頻繁に問い合わせがありました。 おかげさまで、戸建２戸、アパート２戸に入居申し込みをいただきました（祝） １つめの戸…
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投資戦略
ファーストトラックに乗ったのか？ 物件を買わなければキャッシュが増える
こんにちは、青島渚です。 なんだか最近はフトコロに余裕があります。 サラリーマンの給料よりも多いキャッシュが毎月チャリンチャリンと入ってくるから。 １１月から物件を買っていないから、購入に関わる出費がなくてキャッシュが貯…
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気づいたらアパートローンの返済額が月2万円減っていた！ 金利交渉のタイムラグ
こんにちは、サラリーマンの苦悩から脱却するために不動産投資に励んでいる青島渚です。 勤務先では新年度を迎え、上司と、その上司と、そのまた上司が全員入れ替わってすっきりしました。前より良くなるのか、悪くなるのか、気にしても…
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満室御礼！ だけど・・・退去予定も。一喜一憂していたら身が持ちません。
満室になりました 本日、所有物件32戸が半年ぶりに満室になりました。本当は、もう一部屋空いていますが、実需向けに売却中なので埋めるつもりはないのです。なぜなら、区分ファミリーマンションは、賃貸中で投資家に売却するより、空…
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滞納が止まりません！ 滞納10ヶ月目。強く出て退去させるべきか、支払いを待つべきか。
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1Kの現状回復費用が26万円だと！ 驚きの見積もりの実態を現地で確認しました。
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北関東築古アパート 借り換えプロジェクトの経緯と結果
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北関東アパートの家賃相場が下がっている！ ７ヶ月ぶりの訪問で汗かきメンテナンス
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築２年アパートに退去が２件発生。サブリースは効果があったのか？
運営
中古アパートは利回りが高くても修繕費がかかる。実際に起きた修繕の事例。
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猫フン被害の対策で効いたのはガーデンバリアとトゲシート！
リフォーム
築古木造アパートのDIYリフォーム。取っ手の交換。部屋番号プレートの交換。ドア裏の郵便受け。クローゼットポール取り付け。ウォシュレット取り付け。
投資戦略
１０年の経験でわかった！不動産投資の秘訣は時間を味方につけること
購入
北関東築23年アパートの購入。多くの金融機関に相談して融資に苦労しましたが買えました
運営
新築木造アパートの金利交渉の経緯と意外な結末。まさかキャッシュフローが減るとは！
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サラリーマンリタイアを目標に不動産投資を実践中。理想と現実をご紹介します。もっと読む