梅雨のDIYリフォーム
こんにちは、青島渚です。 融資が出ず現金で買った戸建のDIYリフォームをしました。 天気は曇り。 梅雨の季節はジメジメ暑いけれども、それでも室内でDIYするぶんには涼しくていい。 灼熱の真夏にエアコンのない部屋でDIYを…
こんにちは、青島渚です。 融資が出ず現金で買った戸建のDIYリフォームをしました。 天気は曇り。 梅雨の季節はジメジメ暑いけれども、それでも室内でDIYするぶんには涼しくていい。 灼熱の真夏にエアコンのない部屋でDIYを…
アテにしていた信用金庫から融資が断られ、公庫からも断られ、現金で戸建を購入しました。 キャッシュでポーンと払うのは気持ちがいい! でも、そんな気持ちも長くは続かない。 口座の残高が少なくなって感じる喪失感。 何か大事なも…
信用金庫から戸建購入の融資を否認されたので、公庫に申し込んでいました。 しかし、公庫も否認! 担保となる戸建を2個差し出してもですよ。担保評価は十分なのに。 理由は2点 ・耐用年数が超えており、返済期間を短くすると本物件…
融資審査落ち 先日楽待コラムに「戸建の融資に落ちた」という記事を書きました。 借入期間15年で融資してくれていた信用金庫さんだっただけに残念です。 ほかの信用金庫や公庫だと10年ですから。 気を取り直して公庫に融資を申し…
初めてハーフマラソンを完走しました! 2年前にランニングを初めて、ケガしたり、辞めたり、再開したり、自分のペースで続けてきました。 スポーツは苦手だった私。 やればできるじゃん、ってちょっと自信になった。 今日はマ…
不動産投資で目標キャッシュフローと純資産を達成したものの、サラリーマンを辞めることを躊躇している青島渚です。こんにちは。 こんな状況ですから進むべき道に迷い、不動産投資はしばらく休もうと思っておりました。 楽待コラムも…
サラリーマンリタイアできるキャッシュフローと純資産を得ても「本当に辞めていいんだろうか」と不安になります。 サラリーマンを辞めたいから不動産投資に邁進できた。 逆にいうと、サラリーマンという背景があることが前提。 サラリ…
子どものイベントの送迎で横浜に行きました。 送りと迎えの間の時間がけっこう空いていたので、ついでに近隣の保有アパートの視察。 2年ぶりだろうか?? 放置しすぎ(^^;; 現地に赴くと発見することが多々ありますね。 雑…
えーと、タイトルの通りなのですが2018年は不動産投資でだいぶ利益がでました。過去最高の売上と最高の利益です。自己資本比率も3割近くに改善されました。 自己資本比率3割というのは不動産投資では結構安全な数字です。例えば最…
※今回の記事は個人的な想いの記録ですので、不動産投資のノウハウを期待される方はスルーしてくださいね! 昨年の6月に目標キャッシュフローと純資産を達成しました。 でも、結局踏ん切りがつかずサラリーマンを続けています。 …
戸建の決済・引渡しが終わりました。 融資は公庫と信金の両方に申し込んでおりましたが、両方ともフルローンでOK。 公庫の融資条件を材料にして信金にちょっとでも金利を下げられないか交渉してみましたが、まったく相手にされません…
嬉しいことに読者の方からご質問をいただきました。 ありがとうございます。この場で回答致します。 質問者の方は、戸建投資を始めて1棟目を購入することが決まったとのこと。 おめでとうございます! 屋号をつけますか? 今後、不…
賃貸不動産の繁忙期は1月から3月。 12月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの1月に入ってから頻繁に問い合わせがありました。 おかげさまで、戸建2戸、アパート2戸に入居申し込みをいただきました(祝) 1つめの戸…
とあるキャンペーンでセゾンアメックスゴールドカードが実質年会費無料だったので申し込みました。 実質というのは、1年間に1回使えば年会費無料という意味。ハードルが低いですね。 使うのを忘れないように年1回定期的に支払うサー…
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペースがしっかりあり、路線価未満で買えたから。 なにより家の中に入った時の雰囲気が良かった。どことなく丁寧に作ら…