こんにちは、青島渚です。 また入居者さんから設備トラブルの連絡がありました。 水道局の検診がきたときに「漏水確認のお知らせ」という通知書を置いて行ったとのこと。 これは宅内で水を使っていないのに水流が発生している、つまり…

今年の１月下旬に関東地方を寒波が襲いました 東京は４８年ぶりの寒さ！ 寒冷地仕様になっていない関東では、凍結による水漏れが多発しました わたしの物件でも例外ではなく、、、 ３７戸中２戸で凍結の被害が発生です  …

新年おめでとうございます   いつもブログをご覧いただきありがとうございます   2017年は戸建4棟とテラスハウス1戸を購入して、過去最大の購入数でした。 さらに区分1戸を売却してキャピタルゲインを…

戸建投資では、空き家を買ったらリフォームして入居者を募集します。 入居者を募集するタイミングはリフォーム前でも、リフォーム中でも構いません。 戸建賃貸は数が少ないですから、リフォームが終わる前から募集しても問い合わせはあ…

こんにちは、サラリーマンの苦悩から脱却するために不動産投資に励んでいる青島渚です。 勤務先では新年度を迎え、上司と、その上司と、そのまた上司が全員入れ替わってすっきりしました。前より良くなるのか、悪くなるのか、気にしても…

満室になりました 本日、所有物件32戸が半年ぶりに満室になりました。本当は、もう一部屋空いていますが、実需向けに売却中なので埋めるつもりはないのです。なぜなら、区分ファミリーマンションは、賃貸中で投資家に売却するより、空…