保守的な不動産投資 わたしの本音
リフォームローンを１本完済しました（祝） 月３万円の返済が無くなった。たった３万円だけど税引後の３万円だから額…
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不動産投資の法人化は本当にお得か考えてみた
2020年の確定申告書を作っています。 区分マンションの売却益があるので過去最高の所得税を払うことになりそう。…
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戸建現金買いとREITの比較
2019年と2020年に現金で戸建を１戸ずつ買いました。 2019年は融資が出なかった。 2020年は融資が面…
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損切りできない
わたしは「損切り」できません。 仮想通貨は利食いも損切りも遅れてマイナスになった。一時はすごくプラスになっ…
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返済が進んで利子比率が10%になった
わたしの築古戸建たちは借り入れ年数が10年とか15年で比較的短いので、利払いが少ないです。おかげさまで元本返済…
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もし借入年数がもっと長かったら
わたしの戸建は半分くらいが借り入れ年数１０年。 そうしたかったわけじゃなくて、金融機関が１０年しか貸してくれな…
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読者からの質問 投資の効果を実感する時期は？
「退職します」と宣言しましたが、上司に「君がいないと」と何度も引き止められて心が揺れております。退職宣言をした…
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賃貸経営は山あり谷あり ２０１９年の目標
新年おめでとうございます。 昨年の１月から３月には設備トラブルが１０件余り頻発して、うんざりしておりました。 …
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ファーストトラックに乗ったのか？ 物件を買わなければキャッシュが増える
こんにちは、青島渚です。 なんだか最近はフトコロに余裕があります。 サラリーマンの給料よりも多いキャッシュが毎…
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返済比率も大事だけど、元本返済比率って考えたことある？
こんにちは、青島渚です。 前回の記事「ついに、ローンをひとつ完済しました！」はだいぶ反響がありました。 「物件…
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ついに、ローンをひとつ完済しました！
こんにちは、青島渚です。 ついに、ローンをひとつ完済しました！ 物件購入費のローンではなくて、リフォームローン…
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初めて戸建投資をする方に伝えたいこと。ほんとにやりたいですか！？
なかなか高利回りで良い物件を見つけるのが難しい市況のなか、戸建はさほど値段が上がっていませんよね。 戸建投資の…
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戸建賃貸が好きな理由は『自信』を持って入居者にオススメできること
こんにちは、サラリーマンの苦悩から脱却するために不動産投資に励んでいる青島渚です。 築24年戸建の指値が通りま…
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融資額2億円の壁なんて話を聞くけど、サラリーマンリタイアするのにそんなにいらない
サラリーマンが個人として不動産投資の融資を受けるときは、融資総額2億円が壁になるという話をちょくちょく聞きます…
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初めて取引する信用金庫でフルローンが出た。融資期間が長い物件と短い物件を組み合わせる効果。
初めて取引をするA信用金庫に中古戸建の融資を審査してもらっていましたが、本審査の結果、フルローンがでることにな…
プロフィール
サラリーマンリタイアを目標に不動産投資を実践中。理想と現実をご紹介します。もっと読む