2017年3月からYahoo!カードが Apple Payに対応！ クレジットカードでポイント生活
不動産投資では税金と公共料金の支払いが多いです。DIYリフォームをする方なら、資材や工具の支払いも多いでしょう。これらはクレジットカードのポイントに替えることができます。 しかし、むやみにクレジットカードを増やすと管理が…
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「青島渚」の記事
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購入
ライバルに先駆けて買い付けをいれる方法
築古戸建投資のノウハウが広まったことで、築古戸建を探している投資家が増え、買い付け競争が激しくなっているように感じます。 わたしの記事も「築古戸建押し」ですから、影響しているかもしれません。 年々増えつつある空き家が有効…
購入
内見のときに売主さんに手土産を持っていく本当の理由
中古戸建を購入するときは、空き家の場合と所有者居住中の場合があります。 所有者居住中の物件だと、売主さんが住んでいる状態で内見させていただきますから、こちらも緊張します。 空き家の場合は、室内写真をパシャパ…
運営
満室御礼！ だけど・・・退去予定も。一喜一憂していたら身が持ちません。
満室になりました 本日、所有物件32戸が半年ぶりに満室になりました。本当は、もう一部屋空いていますが、実需向けに売却中なので埋めるつもりはないのです。なぜなら、区分ファミリーマンションは、賃貸中で投資家に売却するより、空…
投資戦略
本日2月26日は圏央道の境古河ICーつくば中央IC間が開業！ わたしの保有物件にも朗報
購入
二週連続で戸建の売買契約をしました。買えるときは買えるし、買えないときは買えない。慌てて買わないこと。
投資戦略
2016年に感謝したこと、忘れていたこと
投資戦略
ボーナスは不動産投資の元入金にします。その理由とは？
運営
滞納が止まりません！ 滞納10ヶ月目。強く出て退去させるべきか、支払いを待つべきか。
購入
指値が通らなかった物件に４ヶ月後に再度指値で買い付けを入れたら、少し押し戻されて買えました
投資戦略
不動産投資していても住宅ローンの借り換えができた。融資の審査で意外だったこと。
リフォーム
埼玉県築35年戸建のリフォーム。ジャングル状態の植栽剪定、キッチン扉のカッティングシート貼り
購入
戸建３棟の融資審査は全てOK! 戸建投資に飽きてきましたが、前向きに捉えます。
購入
同じ日に信用金庫と公庫に融資の面談にいきました。面談のハシゴは疲れます。
リフォーム
1Kの現状回復費用が26万円だと！ 驚きの見積もりの実態を現地で確認しました。
プロフィール
サラリーマンリタイアを目標に不動産投資を実践中。理想と現実をご紹介します。もっと読む