入居者さんから外壁塗装の要望が来た ある日、築38年戸建の入居者さんからSMSメッセージがきました。 「外壁塗装をする予定はありますか？」 な、な、な、そんなことあるわけない。 入居中の物件を塗装してもメリットない。せい…

サラリーマンリタイアに向けて職場の上司と話し合いを始めました。 まだブログに書けるほど心の整理ができていないので、この話は後日書きたいと思います。 　 エアコン工事 6月に購入した戸建のエアコン工事の立会いをしました。 …

融資がつかず現金で買った戸建。 業者さんに依頼したリフォームがだいたい終わったので、簡単な箇所のリフォームをDIYしました。 下記の記事と同じ物件。 　 今回やったこと 庭の除草　中学生の娘が3000円で請けてくれた！ …

前回に続き、また滞納ネタです。 築55年戸建の滞納4ヶ月が解消しました。 戸建を18戸くらい運営していますが、わたしの経験だと家賃が低価格帯の戸建は滞納する傾向にあります。だいたい6万円がそのボーダーライン。 　 今回の…

週末は千葉の富津でウインドサーフィン。 海でやるのは久しぶりだったので身体が悲鳴をあげてます。うへぇ。湖と違って波があるとハードモード。それでも広い海面を滑走するのは最高です。 　 さて、先日書いた滞納の記事の続編。 滞…

賃貸募集するときは保証会社契約をすることを必須にしています。 過去に某「大家さん直接募集サイト」で入居申し込みがあったときは保証会社契約ができない入居者だったので連帯保証人付きで契約しましたが、案の定、入金が遅れがちでし…

こんにちは、青島渚です。 融資が出ず現金で買った戸建のDIYリフォームをしました。 天気は曇り。 梅雨の季節はジメジメ暑いけれども、それでも室内でDIYするぶんには涼しくていい。 灼熱の真夏にエアコンのない部屋でDIYを…

融資審査落ち 先日楽待コラムに「戸建の融資に落ちた」という記事を書きました。 借入期間１５年で融資してくれていた信用金庫さんだっただけに残念です。 ほかの信用金庫や公庫だと１０年ですから。 気を取り直して公庫に融資を申し…