戸建の決済・引渡しが終わりました。 融資は公庫と信金の両方に申し込んでおりましたが、両方ともフルローンでOK。 公庫の融資条件を材料にして信金にちょっとでも金利を下げられないか交渉してみましたが、まったく相手にされません…

今日も1日貸家業です。 家を出るときは「昼過ぎに終わるんじゃね？？」と軽く考えていましたが、結局帰宅したら夕方で1日作業。 なんてこった！ 最近は入退去が続いて、ここ１ヶ月余り毎週１回物件に出かけています。 今日は３戸の…

最近退去が続いています。なかなか埋まらないと空室が増えて焦ってきます。 ひとつひとつ埋めるしかありません。賃貸経営に付きものの終わりのない作業です。   ある戸建の話。 洗面所のクッションフロアがカビで汚れてい…

築40年近い戸建に退去がありました。 入居期間は３年。子沢山だったので長く住んでくれそうな予感がしていたのですが残念。 ７人で住んでいたので原状回復が大変そうだなーと思っていたのですが、退去日に見に行ったらびっくり。 す…

築古戸建に退去が発生してしまいました。 入居期間は１年半。 戸建は入居期間が長いなんて言いますが、実際はケースバイケース。 ワケありな入居者でした。やっぱり不安定ですね。 夫婦＋子どもが多い家族のほうが入居期間は長い傾向…

なかなか高利回りで良い物件を見つけるのが難しい市況のなか、戸建はさほど値段が上がっていませんよね。 戸建投資の手法が広まったことで超高利回りの激安戸建は競争が激しくなって減っていますけど、そこそこの立地でそこそこの値段で…

わたしの自宅は無垢材のフローリングを使っています。 自然な風合いを活かすために天然成分のワックスを塗っています。新築時にDIYで塗りました。当時からDIYが好きだったみたいです。 使ったのはこの製品。 スポンサーリンク …

最近購入した２棟の築古戸建の玄関鍵は昔ながらのギザキザ形状の鍵でした。 しかも１棟目は１本、２棟目は２本しか鍵がない・・・ これだと少ないので戸建を賃貸するときに鍵を追加で作る必要があります。 そもそも防犯上、新しい鍵に…