こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペースがしっかりあり、路線価未満で買えたから。 なにより家の中に入った時の雰囲気が良かった。どことなく丁寧に作ら…

今年は物件を買わなくても既存物件からキャッシュが入って、既存物件の返済が進めば目標のキャッシュフローと純資産を達成するはずでした。   実際に目標を達成しました！   でもサラリーマンをリタイアするに…

先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが５月の中旬でしたから、購入まで３ヶ月以上かかった。 価格交渉に時間がかかったのが理由。 150万円引きで着地したものの、もうちょっと頑張れたかも。こころ…

楽待関係の大家さんだけで麻雀しました。地元埼玉で。至福のひとときですが、完敗！ 悔しいけれど勉強になりました。麻雀も不動産も。「どう生きるか」について考えさせられた。わたしにとって、いま一番のテーマです。   …

こんにちは、青島渚です。 このまま６月末まで運営すれば、目標のキャッシュフローと純資産を達成できる状態ではありますが、せっかくキャッシュがあるので戸建購入を考えています。 キャッシュがあっても融資を使いますけどね。 昨今…

こんにちは、青島渚です。 わたしの保有戸建のなかにオール電化の物件があります。 築24年で購入。わたしの保有戸建のなかでは比較的新しいです。 もともとはプロパンガスでしたが、売主さんが居住中にオール電化に変わり、それをわ…

15棟目の戸建の買い付けが通りました。 27％引きの指値を入れていたものの、希望通りにはいかず、押し戻されて22%引きで妥協しました。 鬼の指値が通るまでひたすら買い付けを入れ続ける・・・という猛者には頭があがりません。…

金融機関の新設支店は実績が欲しいから融資を受けやすい、という話を聞いたことがあります。 「ホントかな！？」 と思いつつ長らく試す機会がありませんでしたが、ついに試す時がやってきました。   街を歩いていたところ…

※2017年4月頃の情報です。 セゾンファンデックスを選んだ理由 築古物件の融資はA信用金庫を使うことが多かったんですが、ついにA信用金庫から「次の融資は期間をあけてください」と言われました。 タイミングの悪いことに指値…

こんにちは、サラリーマンの苦悩から脱却するために不動産投資に励んでいる青島渚です。 築24年戸建の指値が通りました。週末は売買契約です。 買い付けを入れてから指値が通るまで１ヶ月半かかりました。ちょっとワケあり物件だった…