中古戸建の融資打診中。今回は２つの金融機関に依頼
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペ…
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不動産投資 2018年の振り返り
今年は物件を買わなくても既存物件からキャッシュが入って、既存物件の返済が進めば目標のキャッシュフローと純資産を…
リフォーム
３戸も入退去があると毎週休日が潰れる・・・カナシイ
今日も1日貸家業です。 家を出るときは「昼過ぎに終わるんじゃね？？」と軽く考えていましたが、結局帰宅したら夕方…
リフォーム
[DIY]クッションフロアと網戸張り替え
最近退去が続いています。なかなか埋まらないと空室が増えて焦ってきます。 ひとつひとつ埋めるしかありません。賃貸…
購入
戸建の決済・引渡しが完了。購入のペース
先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが５月の中旬でしたから、購入まで３ヶ月以上か…
購入
金銭消費貸借契約が終了。あとは決済まち
楽待関係の大家さんだけで麻雀しました。地元埼玉で。至福のひとときですが、完敗！ 悔しいけれど勉強になりました。…
購入
買えない日々が続く
こんにちは、青島渚です。 このまま６月末まで運営すれば、目標のキャッシュフローと純資産を達成できる状態ではあり…
リフォーム
[DIY]戸建の郵便ポストの裏フタを自作しました
こんにちは、青島渚です。 古い戸建を買うと郵便ポストの裏フタが割れていたり、無かったりします。 築30年にもな…
運営
オール電化物件にはこりごり
こんにちは、青島渚です。 わたしの保有戸建のなかにオール電化の物件があります。 築24年で購入。わたしの保有戸…
リフォーム
はじめての壁紙クロス貼り。襖紙貼りにも挑戦
築古戸建に退去が発生してしまいました。 入居期間は１年半。 戸建は入居期間が長いなんて言いますが、実際はケース…
購入
15棟目の戸建を買います。いくつまで買うんだ！？
15棟目の戸建の買い付けが通りました。 27％引きの指値を入れていたものの、希望通りにはいかず、押し戻されて2…
購入
新設支店を狙ってフルローンの融資を受けた！
金融機関の新設支店は実績が欲しいから融資を受けやすい、という話を聞いたことがあります。 「ホントかな！？」 と…
購入
セゾンファンデックスで不動産投資の融資を受けました
※2017年4月頃の情報です。 セゾンファンデックスを選んだ理由 築古物件の融資はA信用金庫を使うことが多かっ…
リフォーム
[DIY]玄関鍵シリンダー交換は簡単！ 15分でできます
最近購入した２棟の築古戸建の玄関鍵は昔ながらのギザキザ形状の鍵でした。 しかも１棟目は１本、２棟目は２本しか鍵…
投資戦略
戸建賃貸が好きな理由は『自信』を持って入居者にオススメできること
こんにちは、サラリーマンの苦悩から脱却するために不動産投資に励んでいる青島渚です。 築24年戸建の指値が通りま…
