戸建を現金買い・退去が嬉しい
アテにしていた信用金庫から融資が断られ、公庫からも断られ、現金で戸建を購入しました。 キャッシュでポーンと払う…
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結局また戸建を買ってしまった。１８棟目
不動産投資で目標キャッシュフローと純資産を達成したものの、サラリーマンを辞めることを躊躇している青島渚です。こ…
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戸建の融資承認・決済完了・リフォームが始まる
戸建の決済・引渡しが終わりました。 融資は公庫と信金の両方に申し込んでおりましたが、両方ともフルローンでOK。…
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中古戸建の融資打診中。今回は２つの金融機関に依頼
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペ…
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不動産投資 2018年の振り返り
今年は物件を買わなくても既存物件からキャッシュが入って、既存物件の返済が進めば目標のキャッシュフローと純資産を…
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戸建の決済・引渡しが完了。購入のペース
先日、16棟目の戸建の決済・引渡しが完了しました。 現地調査したのが５月の中旬でしたから、購入まで３ヶ月以上か…
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金銭消費貸借契約が終了。あとは決済まち
楽待関係の大家さんだけで麻雀しました。地元埼玉で。至福のひとときですが、完敗！ 悔しいけれど勉強になりました。…
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物件購入します 固定資産税納税証明書の取得は最高に手間！
中古戸建を購入します。購入する物件は６月２２日のコラムのどれか。一発逆転で買えました。 融資を受けるために信用…
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買えない日々が続く
こんにちは、青島渚です。 このまま６月末まで運営すれば、目標のキャッシュフローと純資産を達成できる状態ではあり…
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戸建投資も競争が激しくなってきた？ それでも２件買います
わたしの投資エリアでは、買ってもいい価格の戸建が減ってきました。 ２年前は、よりどりみどり。 市場に放置されて…
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15棟目の戸建を買います。いくつまで買うんだ！？
15棟目の戸建の買い付けが通りました。 27％引きの指値を入れていたものの、希望通りにはいかず、押し戻されて2…
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新設支店を狙ってフルローンの融資を受けた！
金融機関の新設支店は実績が欲しいから融資を受けやすい、という話を聞いたことがあります。 「ホントかな！？」 と…
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セゾンファンデックスで不動産投資の融資を受けました
※2017年4月頃の情報です。 セゾンファンデックスを選んだ理由 築古物件の融資はA信用金庫を使うことが多かっ…
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物件を買うときに現地調査で確認すること。チェックリストはこれです。
物件を買うときには、しっかり現地を調査してリフォーム費用等のリスクを洗い出すことが大切です。特に慣れないうちは…
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金融機関を新規開拓したことで月々の返済額が2万円下がりました。行動あるのみ！
新たに中古戸建を購入しました。固定資産税評価額よりも100万円安い指値が通り、つつがなく売買契約が終わりました…