わたしが会社を辞められない理由
※今回の記事は個人的な想いの記録ですので、不動産投資のノウハウを期待される方はスルーしてくださいね! 昨年の6月に目標キャッシュフローと純資産を達成しました。 でも、結局踏ん切りがつかずサラリーマンを続けています。 …
※今回の記事は個人的な想いの記録ですので、不動産投資のノウハウを期待される方はスルーしてくださいね! 昨年の6月に目標キャッシュフローと純資産を達成しました。 でも、結局踏ん切りがつかずサラリーマンを続けています。 …
戸建の決済・引渡しが終わりました。 融資は公庫と信金の両方に申し込んでおりましたが、両方ともフルローンでOK。 公庫の融資条件を材料にして信金にちょっとでも金利を下げられないか交渉してみましたが、まったく相手にされません…
嬉しいことに読者の方からご質問をいただきました。 ありがとうございます。この場で回答致します。 質問者の方は、戸建投資を始めて1棟目を購入することが決まったとのこと。 おめでとうございます! 屋号をつけますか? 今後、不…
賃貸不動産の繁忙期は1月から3月。 12月はさっぱり空室の問い合わせがなかったものの1月に入ってから頻繁に問い合わせがありました。 おかげさまで、戸建2戸、アパート2戸に入居申し込みをいただきました(祝) 1つめの戸…
とあるキャンペーンでセゾンアメックスゴールドカードが実質年会費無料だったので申し込みました。 実質というのは、1年間に1回使えば年会費無料という意味。ハードルが低いですね。 使うのを忘れないように年1回定期的に支払うサー…
こんにちは、青島渚です。 昨年末に中古戸建の売買契約をしました。もちろん買主側で。 駅から徒歩圏の割に駐車スペースがしっかりあり、路線価未満で買えたから。 なにより家の中に入った時の雰囲気が良かった。どことなく丁寧に作ら…
新年おめでとうございます。 昨年の1月から3月には設備トラブルが10件余り頻発して、うんざりしておりました。 業者に電話あるいはメールして現地に行ってもらうだけで、自分が現地に行くことは一度もありませんでしたから、労力と…
今年は物件を買わなくても既存物件からキャッシュが入って、既存物件の返済が進めば目標のキャッシュフローと純資産を達成するはずでした。 実際に目標を達成しました! でもサラリーマンをリタイアするに…
スマホバーコード決済のペイペイが、使うと20%ポイントバックというキャンペーンをやっていました。 100億円に達したら終了、とのことでしたが、12/4から12/13のわずか10日間で終わってしまいました。 アパートの空室…
物件の管理を委託したら物件の鍵は管理会社に預けます。 いっぽう自主管理したら大家が保管します。物件が増えてくると鍵の管理が大変になってきます。 いままでは空き箱にドサッと無造作に入れていました。 名前が書けるキープレート…
築38年の戸建に新しい入居者さんが入りました。 さっそく「テレビがつかないんです」と電話あり。 前の入居者が入居する前に地デジアンテナを業者に立ててもらったし、前の入居者は何も言っていなかったからつくはずなんですが。 い…
秋に入ってから設備トラブルが続いています。 面倒ですが、仕事だと思って淡々と処理しています。というか仕事だし(笑) 電源ブレーカー 築40年近い戸建に入居がありました。 半年くらい空いていたので嬉しさ倍増で…
今日も1日貸家業です。 家を出るときは「昼過ぎに終わるんじゃね??」と軽く考えていましたが、結局帰宅したら夕方で1日作業。 なんてこった! 最近は入退去が続いて、ここ1ヶ月余り毎週1回物件に出かけています。 今日は3戸の…
最近退去が続いています。なかなか埋まらないと空室が増えて焦ってきます。 ひとつひとつ埋めるしかありません。賃貸経営に付きものの終わりのない作業です。 ある戸建の話。 洗面所のクッションフロアがカビで汚れてい…
築40年近い戸建に退去がありました。 入居期間は3年。子沢山だったので長く住んでくれそうな予感がしていたのですが残念。 7人で住んでいたので原状回復が大変そうだなーと思っていたのですが、退去日に見に行ったらびっくり。 す…